维修基金是什么意思怎么收(契税和维修基金是什么意思)

这篇文章由热心网友给大家谈谈下维修基金是什么意思怎么收(契税和维修基金是什么意思)以及对应的知识点，希望对大家能有所帮助。

高速不收费，维护用什么资金？最起码的维修资金应该收吧？降低一点是可以的

1、维修资金什么意思？

1、房屋维修资金包括房屋共用设施专用基金，以及房屋本体的维修基金。房屋共用设施专用基金是用于物业共用的部分，还有设备的更新和改造等项目，不能够挪用。

2、专用基金是实行钱随着房子走的原则，房屋如果 *** 了，那么账号中的余额也会随着转移，给房屋的新产权所有人。

3、房屋主要承重的部分有基础，内外的承重墙体，还有屋顶和楼板等。公共部分指的是门厅和走廊通道，以及户外的墙面等等。公共设施设备则是指房屋以及相关的配套区域内，由业主们共同拥有并使用的电梯，还有水管道、消防设施、车库、绿地等其他共同设施设备。

4、维修资金都是由房管局代为管理，申请的过程也比较复杂。

2、维修基金是怎样计算的，多少钱一个平方？

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》： 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

3、中高层维修基金怎么收？

房屋的维修基金中，高层和其他楼层是一样的收法，费用是一样的。房屋的维修基金通常叫大修基金，这是根据房屋的建筑面积每平方米多少钱来计算得出来的。与楼房高度的属性和楼房楼层的位置以及楼房的品质都没有直接的联系，而只与房屋的建筑面积有关。

4、房屋维修基金是由哪个部门收的？

　　房屋维修基金要根据具体的情形，由主管的部门收取，委托银行开设住宅专项维修资金专户保管。　　《住宅专项维修资金管理办法》　　第十条　业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门代管。 　　直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。 　　开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。 　　第十一条　业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民 *** 财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。 　　负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。 　　开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户帐。 　　第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 　　已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。　　公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

5、小区维修基金使用工程物业可以收多少管理费？

小区进行工程维修，使用了维修基金，物业收取的管理费，是和物业标准有关系的。

物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行 *** 定价、 *** 指导价和经营者定价。物业费标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

一级标准最高，四级标准最低。

所以使用维修基金进行工程维修时，一般一级物业可以收取15%左右的管理费。

二级物业收取10%，三级物业收取5%，一级物业比较低了。相应的管理水平也不一样。

6、11层的维修基金怎么算？

我们去买房的时候，在算价格的时候，销售员都会把维修基金直接给我们算出来。高层一般价格都是几十块钱一平方。乘以房屋的总面积，这个就是自己家唯有基金的总金额。不管是楼层高低。都是一个标准。维修基金是由开发商代收的全部交到房管局。

高层按用总购房款得3%收取

7、为什么维修基金要补费呢？

维修基金要补费的原因是住房维修费用高于所剩的维修基金，就会要求涉及到的业主进行补交维修基金，比如电梯大修，如果电梯已经大修过一次，动用了一次维修基金，剩余的维修基金不够二次大修的钱，就需要单元里的业主平均分摊不足的部分，以保证电梯大修正常进行。

维修基金是按要求交的，由于房屋修理等原因，按户平摊后，缺了，为了以后维修就要按原额交上。

关于维修基金是什么意思怎么收(契税和维修基金是什么意思)的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

本站文章为热心网友投稿，如果您觉得不错欢迎转载，转载请保留链接。网址：http://www.xzz5.com/news_1873